2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
54.7万円/㎡
前年比+21.4%
札幌市西区
65.1万円/㎡
前年比+52.2%
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サーパス八軒
北海道札幌市西区八軒五条東四丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩4分
2008年築 / 10階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
3,722万円
41.5万円/㎡
2,838
3,427
4,017
4,606
AI査定結果
推定相場価格
3,722万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,427万円〜4,017万円
38.3万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月15日
サーパス八軒
3,998万円（44.6万円/㎡）/ 5階 / 89.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 3,998万円 | 44.6万円 | 5階 | 89.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 2,680万円 | 33.4万円 | 9階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 33.0万円 | 3階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 3,300万円 | 36.5万円 | 3階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,150万円 | 34.9万円 | 3階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 2,380万円 | 29.6万円 | 5階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 2,580万円 | 33.8万円 | 5階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 2,580万円 | 32.1万円 | 5階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 2,380万円 | 31.1万円 | 5階 | 76.44㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は40.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | サーパス八軒 札幌市西区八軒五条東四丁目 | 八軒駅4分 | 3,998万円 | 44.6万円 | 89.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/20 | クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/05 | エムズレジデンス宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,180万円 | 37.8万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2024/03/30 | パシフィック宮の沢 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,470万円 | 34.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/25 | クリオ宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 4,180万円 | 41.3万円 | 101.17㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/01 | レックス宮の沢レジデンス 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅8分 | 3,780万円 | 48.3万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/31 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,250万円 | 37.2万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/10 | エクセルシオール宮の沢アーク 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 4,490万円 | 43.3万円 | 103.72㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/24 | クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅6分 | 4,180万円 | 45.0万円 | 92.83㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,000万円 | 35.1万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレアシティ宮の沢ライブズ 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,780万円 | 40.7万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/29 | クレアガーデン宮の沢WEST 札幌市西区発寒七条九丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,980万円 | 42.1万円 | 94.6㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/30 | クレアガーデン宮の沢EAST 札幌市西区発寒七条九丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/13 | ラピスコート宮の丘公園 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,680万円 | 34.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/24 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,200万円 | 39.3万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 3,680万円 | 37.5万円 | 98.24㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/04 | エクセルシール西町N10 札幌市西区西町北十丁目 | 発寒南駅5分 | 3,200万円 | 37.8万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/02 | クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト 札幌市西区発寒十条三丁目 | 発寒中央駅4分 | 4,280万円 | 45.9万円 | 93.31㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/15 | ガーデンズコート発寒南 札幌市西区西町南八丁目 | 発寒南駅7分 | 3,790万円 | 39.8万円 | 95.14㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 104戸 | RC |
| 2023/07/09 | エクセルシオール札幌西 札幌市西区発寒三条五丁目 | 発寒南駅3分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/03 | ラピスパーク西町南 札幌市西区西町南一丁目 | 発寒南駅13分 | 3,600万円 | 37.4万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/24 | ラピス琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条七丁目 | 発寒南駅11分 | 3,498万円 | 42.0万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/15 | ディーグラフォート琴似メトロポリスロッソコート 札幌市西区琴似四条一丁目 | 琴似駅4分 | 2,990万円 | 34.8万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/08 | サーパス琴似3条 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅5分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/19 | シティハウス琴似三条 札幌市西区琴似三条二丁目 | 琴似駅7分 | 3,480万円 | 34.4万円 | 101.23㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/01 | シティハウス琴似3条レジデンス 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/21 | ル・ケレス八軒西 札幌市西区八軒七条西一丁目 | 八軒駅6分 | 3,580万円 | 35.8万円 | 99.99㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/28 | クレアシティ山の手3条 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅13分 | 3,580万円 | 35.4万円 | 101.01㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/19 | じょうてつアイム琴似 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 3,980万円 | 45.7万円 | 87.11㎡ | 3LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/20 | ラジェストタワー琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅4分 | 3,680万円 | 46.4万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 北西 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/26 | クレアシティ琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅6分 | 4,690万円 | 44.9万円 | 104.41㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/20 | シティハウス山の手1条 札幌市西区山の手一条四丁目 | 琴似駅15分 | 4,080万円 | 40.8万円 | 100㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロジェ二十四軒パークプレイス 札幌市西区二十四軒三条四丁目 | 二十四軒駅4分 | 3,120万円 | 34.5万円 | 90.47㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/29 | じょうてつドエル・アイム二十四軒 札幌市西区二十四軒二条六丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,240万円 | 41.0万円 | 103.53㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/26 | クリーンリバーフィネス二十四軒 札幌市西区二十四軒一条二丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,998万円 | 42.3万円 | 94.5㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.4%上昇、札幌市西区では52.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は札幌市西区の平均と比較して31.5%割安です。
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地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1975年築 / 4階建 / 32戸 / RC造