2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
45.7万円/㎡
前年比-0.3%
札幌市西区
49.8万円/㎡
前年比-5.5%
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サーパス八軒
北海道札幌市西区八軒五条東四丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩4分
2008年築 / 10階建 / 70戸 / RC造
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5階 / 89.6㎡の場合
相場
3,689万円
41.2万円/㎡
2,666
3,348
4,030
4,712
AI査定結果
推定相場価格
3,689万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,348万円〜4,030万円
37.4万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス八軒
3,898万円（43.5万円/㎡）/ 5階 / 89.6㎡ / 3LDK
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- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 3,898万円 | 43.5万円 | 5階 | 89.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 3,998万円 | 44.6万円 | 5階 | 89.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 2,680万円 | 33.4万円 | 9階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 33.0万円 | 3階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 3,300万円 | 36.5万円 | 3階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,150万円 | 34.9万円 | 3階 | 90.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 2,380万円 | 29.6万円 | 5階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 2,580万円 | 33.8万円 | 5階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 2,580万円 | 32.1万円 | 5階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 2,380万円 | 31.1万円 | 5階 | 76.44㎡ | 3LDK | - |
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | サーパス八軒 札幌市西区八軒五条東四丁目 | 八軒駅4分 | 3,898万円 | 43.5万円 | 89.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/20 | クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/07 | エムズレジデンス宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2024/03/30 | パシフィック宮の沢 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,470万円 | 34.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/25 | クリオ宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 4,180万円 | 41.3万円 | 101.17㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/03 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,290万円 | 32.8万円 | 100.33㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/01 | レックス宮の沢レジデンス 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅8分 | 3,780万円 | 48.3万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/20 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2026/05/30 | エクセルシオール宮の沢アーク 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 4,390万円 | 42.3万円 | 103.72㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/24 | クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅6分 | 4,180万円 | 45.0万円 | 92.83㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,000万円 | 35.1万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレアシティ宮の沢ライブズ 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,780万円 | 40.7万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/30 | クレアガーデン宮の沢EAST 札幌市西区発寒七条九丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/29 | クレアガーデン宮の沢WEST 札幌市西区発寒七条九丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,980万円 | 42.1万円 | 94.6㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/13 | ラピスコート宮の丘公園 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,680万円 | 34.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/24 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,200万円 | 39.3万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/27 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 4,280万円 | 42.9万円 | 99.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/04 | エクセルシール西町N10 札幌市西区西町北十丁目 | 発寒南駅5分 | 3,200万円 | 37.8万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/02 | クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト 札幌市西区発寒十条三丁目 | 発寒中央駅4分 | 4,280万円 | 45.9万円 | 93.31㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/15 | ガーデンズコート発寒南 札幌市西区西町南八丁目 | 発寒南駅7分 | 3,790万円 | 39.8万円 | 95.14㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 104戸 | RC |
| 2023/07/09 | エクセルシオール札幌西 札幌市西区発寒三条五丁目 | 発寒南駅3分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/03 | ラピスパーク西町南 札幌市西区西町南一丁目 | 発寒南駅13分 | 3,600万円 | 37.4万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/24 | ラピス琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条七丁目 | 発寒南駅11分 | 3,498万円 | 42.0万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/15 | ディーグラフォート琴似メトロポリスロッソコート 札幌市西区琴似四条一丁目 | 琴似駅4分 | 2,990万円 | 34.8万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/08 | サーパス琴似3条 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅5分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/19 | シティハウス琴似三条 札幌市西区琴似三条二丁目 | 琴似駅7分 | 3,480万円 | 34.4万円 | 101.23㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/01 | シティハウス琴似3条レジデンス 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/21 | ル・ケレス八軒西 札幌市西区八軒七条西一丁目 | 八軒駅6分 | 3,580万円 | 35.8万円 | 99.99㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/28 | クレアシティ山の手3条 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅13分 | 3,580万円 | 35.4万円 | 101.01㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/19 | じょうてつアイム琴似 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 3,980万円 | 45.7万円 | 87.11㎡ | 3LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/20 | ラジェストタワー琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅4分 | 3,680万円 | 46.4万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 北西 | 2009年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.3%下落、札幌市西区では5.5%下落しています。
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地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1975年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
サーム八軒
北海道札幌市西区八軒十条東二丁目
JR札沼線 / 八軒駅 徒歩 8分
1994年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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北海道札幌市西区八軒四条西四丁目
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ロピア宮丘公園
北海道札幌市西区宮の沢三条三丁目
地下鉄東西線 / 宮の沢駅 徒歩 15分
1988年築 / 5階建 / 39戸 / RC造